今天被朋友拉着去看房。

小区在北五环外，来广营14号地铁站附近，园区属学区房，紧邻景山学校，从小学到初中一体。北五环外的二手次新盘，2016年开盘均价5万多，今天看了三套房：188平报价2249万，222平报价2700万，最差的一个户型134平报价1480万。222平是周边高档小区，222平是小区最小户型，其它户型还有355平的大户型，报价得到4000万以上了。

小区周边全是商业办公楼，还有产业园，有高档写字楼，有阿里总部美团总部，是朝阳区除国贸外最繁华的地段了。配套齐全，生活方便。开发商一是招商局，另一小区开发商是金贸集团，物业管理也都很规范，我们看房得事先在物业报备，随后进去后有管家全程跟随，整个小区很干净。也许是因为天气关系，走下来，整个小区内没看见一个业主或路人。25栋楼700多户2000多人的小区，安静得树叶掉落的声音都听得见，没有看见一个打扫的但路边一尘不染，这物业也是相当到位了。

看完房，有几点感受：

一是钱是越来越不值钱的，GJ不停地印钞，通胀是必然的。纸不能保值，能保值的还得是砖头。农村人喜欢置地盖楼，城里就得买楼。

二是位置很重要。位置位置位置，这个要点永远没有错。这个楼盘开盘时才5万6万，现在挂牌12万13万，7年时间涨了2。5倍。而我在某区的房，17年开盘7万多，现在5年多6年了，才涨到10万出头，涨价幅度跟这个小区差距甚大。这还同样是在北京，在不同的城市那命运差别就更大了。在东北2万元可以买一套房，在北京2000万都买不到一套理想的房子。

三是贫富差距很大，富人很富，能掏2、3000万买房的家庭，资产怎么也得过亿。而有的人拿出2、300万都得掏空6个钱包。今天去看的一个业主，2700万的房子，是为儿子准备的婚房，而儿子留在国外不回来了，房子就空置下来准备处理掉。7年了房间一天没住过，家俱全新且布置有格调，一进门迎门就是一盆插花，门口的鞋柜也是实木镂空雕花。

四选择很重要。邻居梦在当年卖房买房时有两个选择，一是沙河的独栋，二是紫玉山庄二手。当初她选了沙河的独栋，房子大，房型好，而她嫌紫玉的房子旧，环境吵闹，三年了，沙河的房子未见涨，而紫玉的房了比她当初买房时又涨了好几万每平。她直后悔自己的眼光。不过，她是自住，还是环境放在首位，如果是投资另当别论。